İstanbul’da nerede oturmalı? En uygun semtler, yeni gelişen projeler

Türkiye’de emlak piyasası oldukça hareketli bir yıl geçiriyor. Satış verilerine baktığımızda 2017 yılında konut satışlarının rekor kırmaya devam ettiğini görüyoruz. Konut satışlarındaki rekor artışta yüzde 18 oranındaki KDV'nin yüzde 8'e, harç ve damga vergilerinin yüzde 2’den yüzde 1,5 inmesinin etkisi var. Her geçen gün artan nüfusuyla Istanbul, konut piyasasındaki bir numaralı yerini koruyor. Peki İstanbul’da konut arayanlar için, nereler uygun, hangi semtlerde satılık daire fiyatları ne kadar?

Her keseye uygun satılık daire bulmak mümkün

Satılık daire arayanların mutlaka bakması gereken Zingat.com Bölge Raporu, İstanbul satılık ev fiyatları hakkında ilçe bazında önemli bilgiler içeriyor. Bölge Raporu verilerine göre son günlerde İstanbul’da 100 metrekarelik satılık daire fiyatları ortalama 389 bin 363 TL civarında. Ancak İstanbul’un ilçeleri arasında satılık daire fiyatları farklılık gösteriyor. Bazı ilçelerinde 100 bin TL civarında satılık daire bulmanız mümkün. Diğer yandan İstanbul satılık daire piyasasında milyon dolarlık lüks evler de yer alıyor.

İstanbul konut projeleri hız kesmiyor

İstanbul konut projeleri açısından önemini koruyor. İstanbul’un farklı ilçelerindeki yeni projeler satılık daire arayanlar için oldukça cazip alternatifler sunuyor. Örneğin Avrupa yakası Bahçelievler’de Karat34, Eyüp’te Yeniköy Konakları, Zeytinburnu’nda Büyükyalı, Başakşehir’de Avrupark, Anadolu yakasında Kartal’da VersusDragos ve Tual Adalar yeni İstanbul konut projeleri arasında yer alıyor. Uygun peşinat ve vade seçenekleri sunan projeler, İstanbul satılık daire piyasasını daha da ısıtacağa benziyor. İstanbul konut projeleri açısından en hareketli yerlerin başında ise Başakşehir geliyor.

Başakşehir’in cazibesi

Başakşehir, İstanbul konut projeleri için çekim merkezi olmayı sürdürüyor. İlçede yatırım amaçlı 1+1’lerin yanısıra güvenlikli ve sosyal ihtiyaçları karşılayan konut projeleri ile karşılaşmak da mümkün. Nidapark, Başak Palace, Park Mavera, Seyran Şehir, Yonca Villa Park gibi projeler satılık daire almak isteyenler için alternatifler sunuyor. Zingat.com sitesinde yer alan Bölge Raporu verilerine göre Başakşehir satılık daire fiyatları ortalama 372 bin 098 TL olarak karşımıza çıkıyor. Metrekare ortalamasının 3,721 TL olduğu Başakşehir’de satın alınan ya da kiraya verilen bir dairenin geri dönüş süresi ise ortalama 25 yılı buluyor.

Anadolu yakasının gözdesi: Kartal

Kartal, İstanbul satılık daire piyasasının gözde ilçelerinden bir diğeri. VersusDragos ve Tual Adalar öne çıkan yeni konut projeleri arasında yer alıyor. Zingat.com sitesinde yer alan Bölge Raporu verilerine göre 100 metrekare satılık ev fiyatları bugünlerde ortalama 333 bin 890 TL olarak gözüküyor. Fiyatlar ortalama 250 bin 418 TL’den başlıyor ve 417 bin 363 TL’ye kadar çıkabiliyor. Aynı rapora göre ortalama kira fiyatlarının 1.409 TL olduğu ilçede bir dairenin geri dönüş süresi 20 yıl.