Şehir Planlama Dairesi’nin ‘2007 Girne İkinci Bölge Kapsamlı Emirnamesi’nde 3 maddede öngördüğü değişikliklerle ilgili olarak, bugün halka açık Danışma Toplantısı gerçekleştirildi.
Toplantıda, Şehir planlama müdürü Türkmen Yiğitcan yapılması düşünülen değişiklikler hakkında bilgi verdi, soruları yanıtladı.
Şehir Planlama dairesi Müdürü Türkmen, Girne ve Çatalköy Belediyelerinin yaptırdığı, Girne-Çatalköy İmar planı çalışmaların en iyi ihtimalle 26 Eylül 2017’de hayata geçmesinin beklendiğin bu imar planının Karşıyaka, Lapta, Alsancak ve Esentepe bölgelerini kapsamadığını anımsattı.
Girne 1. bölgede, Karpaz, Tatlısu ve Girne Boğazı’nda emirname değişikliğinin gündemde olduğunu belirten Yiğitcan, bugüne kadar bir imar planı oluşturulmamasından kaynaklanan plansızlıktan kendilerinin de rahatsız olduğunu söyledi.
Ülkesel Fiziki plan emrettiği, 21 adet planı, Şehir Planlama Dairesi’nin 2017 sonuna kadar yapmak durumunda olduğunu dile getiren Yiğitcan, dairenin bu yapıyla bunlar tamamlamasının mümkün olmadığını vurguladı.
21 adet plan arasında Girne’yi ilgilendiren 6 plan olduğunu kaydeden Yiğitcan, bunların, “Girne ve Yakın Çevresi İmar Planı”, “Batı Girne –Lapta Alsancak bölgesi imar planı”, “Topluma dayalı yeni eko turizm bölgesi Esentepe -Tatlısu imar planı” , “Bütünleşik kıyı yönetim imarı” ve “Turizm bölgeleri çevre planları olduğunu kaydetti.
Turizm planlama dairesinden gelen veriler ışığında, gerek mavi gerekse kahverengi bölgelerde, turizm yatırımlarının taban alanlarını arttırmak yoluna gittiklerini ifade eden Yiğitcan, emirname değişikliğiyle, imara kapalı herhangi bir bölgenin imara açılmayacağına da vurgu yaptı.
Yapılacak değişiklikle, mavi bölgelerde, turizm amaçlı gelişmelerde azami taban alanı oranınıbn yüzde 20’den 30’a çekileceğini, toplam alan oranının yüzde 100 olarak kalacağını ve 2007 emirnamesinde olduğu gibi 73 ayak yükseklik sınırlaması içinde 7 kata kadar çıkılabileceğini söyleyen Yiğitcan, Kahverengi bölgelerde azami taban alanı oranının yüzde 20’den 30’a çekileceğini, toplam alan oranının yüzde 60, kat sayısının ise 50 ayak ve 4 kat olarak düzenleneceğini belirtti.
Yiğitcan,Okul, hastane ve toplumsal hizmet kullanım amaçlı gelişmelerde, azami taban alanı oranı yüzde 20’den 30’a çıkarılacağını, Tampon gelişme alanlarında geçit hakkı ile her parsele azami 150 metrekare olan 1 konut yapılmasının önü açılacağını, tek konut ve tellemelerden yeşil alan alınmayacağını, geçit hakkında aranan 3 koşulun 2’sinin sağlanması halinde planlama onayı verilebileceğini, sarı ve açık yeşil bölgelere Turizm Bakanlığı’ndan onaylı mevcut turizm amaçlı yatırımlarla ilgili düzenleme yapılacağını da kaydetti.
Yiğitcan, Girne için 1967 yılında hazırlanan bir planda, Balina Plajı – Karşıyaka Güzelyalı Bölgesi, Yılan Adası, Ada Otel, Lapta oteller bölgesi, Saint Tropez rastaurant bölgesi, Elexus Otel, Barış, Diana ve Alagadi plajlarının turizm bölgesi olarak belirlendiğini ancak zaman içinde işlevini kaybettiğini dile getirdi.
Bu nedenle , Girne’nin doğu ve batısında, turizm yatrmları için 2’şer yeni mavi bölge oluşturulacağını anlatan Yiğitcan, bunların,Çatalköy Hazreti Ömer Bölgesi, Ozanköy Zeyko yağ fabrikası bölgesi, Lapta Oteller bölgesinin yolun güneyinde kalan kısmıyla Merit park ve Mare Monte arasında kalan bölgeler olduğunu ifade etti.
Yiğitcanın konuşmasının ardından katılımcılar görüşlerini açıklayarak sorularını yöneltti.
Toplantıda söz alan katılımcılar, Girne’nin emirnamelerle değil imar planlarıyla yönetilmesini istediklerini belirterek, bugüne kadar yapılan hataların tekrarlanmamasını istedi.
Bölgeyle ilgili bir imar planı hazırlanırken, emirnamede alalacele bir deişiklik yapılmaya çalışılmasının imar planı konusunda yapılan çalışmalara darbe vuracağını belirten katılımcılar, değişiklikle bir yatırımcının yasadışı uygulamasının yasallaştırılmaya çalışıldığını öne sürdü.
Ülkesel fiziki planda, kitle turizmi ve büyük oteller için Bafra’nın işaret edildiğini vurgulayan katılımcılar, Girne’de bu güne kadar hiçbir bilimsel veri olmadan, altyapı oluştrulmadan, halk çevre ve doğa düşünülmeden emirname değişikliğiyle oluşturulan yapılaşmanın, sürdürlebilir olmadığını vurguladılar.
Girnede 1 katlı binalara izin veren emirneme değişikliğinin kentte geri dönülemez olumsuzluklara neden olduğunu dile getiren katılımclar, emirname değişikliğinde kamu faydasının değil, yatırımcıların çıkarlarının düşünüldüğünü ifade etti.
Katılımcılar, imar planı hazırlanana kadar, bu emirname değişikliklerinden vazgeçilmesi ve bu güne kadar yapılan hataların artık tekrarlanmamasın istedi.